Asuntomarkkinat Suomessa
Miten viralliset neliöhintatilastot muodostuvat ja mitä niistä voi — ja ei voi — päätellä.
Tilastokeskuksen menetelmä
Vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat perustuvat kaikkiin tilastointijakson aikana toteutuneisiin kauppoihin. Jokaisen kaupan hinta jaetaan myydyn pinta-alan kesken. Näin saadaan painotettu keskiarvo, ei mediaani eikä ilmoitusten pyyntihinta.
Tilastoon kuuluvat vain vanhat osakeasunnot. Uudistuotanto, omakoti- ja rivitalot sekä vuokrat ovat eri tilastoja. Siksi nämä luvut kuvaavat toissijaista markkinaa, jossa hintataso on tyypillisesti alempi kuin uudiskohteissa.
Neljännesvuosittainen julkaisu
Tilastokeskus julkaisee hinnat neljännesvuosittain. Viimeisin neljännes on usein alustava: kauppoja kirjataan viiveellä, ja luku voi vielä muuttua seuraavassa julkaisussa.
Osa-alueet suurissa kaupungeissa
Suurimmissa kaupungeissa Tilastokeskus jakaa alueen numeroituihin osa-alueisiin postinumeroryhmien perusteella. Numero 1 on keskustavyöhyke; suurempi numero tarkoittaa kauempaa keskustasta. Osa-alueiden rajat eivät vastaa kaupunginosien nimiä.