Rovaniemi markkinoilla

Rovaniemi on Lapin keskus ja Suomen ainoa asuntomarkkina, johon kansainvälinen matkailu vaikuttaa suoraan ja mitattavasti.

Matkailun kasvu on luonut kysyntää lyhytaikaisvuokraukseen sopivista asunnoista, mikä on nostanut keskusta-asuntojen hintoja nopeammin kuin kaupungin väestönkasvu selittäisi. Sama ilmiö tekee markkinasta poikkeuksellisen herkän matkailun suhdanteille.

Rovaniemen hintakehitys voi vaihdella voimakkaasti vuodesta toiseen, koska markkina on pieni ja siihen vaikuttaa ulkoinen tekijä, joka ei liity paikalliseen työllisyyteen tai väestöön. Pitkän aikavälin trendi on luotettavampi kuin vuosimuutos.

Osa-alueiden tulkinta

Tilastokeskus jakaa suurimmat kaupungit numeroituihin osa-alueisiin, jotka on muodostettu postinumeroryhmistä. Numero 1 on kussakin kaupungissa keskustavyöhyke ja suurempi numero tarkoittaa etäämpää keskustasta. Osa-alueiden tarkka rajaus on Tilastokeskuksen alueluokituksessa.