Vantaa markkinoilla

Vantaa on pääkaupunkiseudun edullisin kunta ja samalla sen kasvavin. Neliöhinta on selvästi Helsinkiä matalampi, mutta ero on kaventunut ratikkahankkeen ja Kehäradan varren rakentamisen myötä.

Vantaan markkina jakautuu kolmeen erilliseen keskukseen — Myyrmäki, Tikkurila ja Aviapolis lentoaseman kupeessa — joilla on eri kysyntäpohja. Lentoaseman ympäristö on työpaikkakeskittymä, Tikkurila liikenteen solmu ja Myyrmäki asuinlähiö. Tämä näkyy osa-alueiden välisenä hintaerona.

Vantaan hintakehitys on ollut pääkaupunkiseudun heikointa 2020-luvulla. Syy on runsas uudistuotanto: kun uusia asuntoja valmistuu paljon, vanhojen hinta jää jälkeen. Tämä on ostajalle etu ja myyjälle haitta, eikä se kerro alueen vetovoimasta kumpaankaan suuntaan.

Osa-alueiden tulkinta

Tilastokeskus jakaa suurimmat kaupungit numeroituihin osa-alueisiin, jotka on muodostettu postinumeroryhmistä. Numero 1 on kussakin kaupungissa keskustavyöhyke ja suurempi numero tarkoittaa etäämpää keskustasta. Osa-alueiden tarkka rajaus on Tilastokeskuksen alueluokituksessa.